EFRH in der einer der begertesten Wohngebiete  in Aachen West wird verkauft gegen Höchstgebot.

 Vorliegender  ungeprüftes Kaufpreisgebot: 444.000,00 €

Vorab einige Verkaufsfotos zum Objekt:

Frei und von  Privat zu verkaufendes EFRH wurde ca. 1910 geplant und in den darauf folgenden Jahren als eines der ersten 4 Häuser in Vaalserquartier erbaut

Wir die jetzigen  Eigentümer kauften dieses Haus im Jahr 2008 / 2009 und bauten  es vollständige zu dem heutigen großen Wohnhaus um und aus

nach der Sanierung verblieben nur die Eingangstüre sowie die Innentreppe

Gäste- WC im EG  /  breite Türe / Rollstuhlgeeignet mit Vorraum und Gardarobe

Abgang in den gefliesten Keller mit allen notwendigen Anschlüssen

großzügiges EG mit Duchgang in den Garten mit großen Terrassen und Gartenteich

erstes OG mit zwei Schlafzimmern und eigenem Durchgang in das Bad mit Dusche und großer Badewanne

zweites OG mit zwei Schlafzimmern und eigenem Duchgang in das Bad mit Dusche

das vordere Zimmer besitzt dazu noch eine Schlafempore

weitere Eckdaten zum Verkaufsobjekt:

im Eg wurden neue Betondecken eingezogen - das gesamte EG hat eine Fußbodenheizung

und wurde mit einem Holzboden belegt

sämtliche Innenwände wurden im Trockenbau  schallgedämmt und  haben eine glatte Oberfläche

Die Decken zum EG und OG sind schallgedämmt und haben eine glatte Oberfläche

Die Gastherme befindet sich mit der Wamwasserbereitung / Speicher im DG

alle Wohnrüme außer große Fenster

es wurden 4.000 l Wassertanks in den Garten und unter die Terrasse eingebaut

Dachstuhl und Dacheindeckung wurden erneuert incl. Solarbetrieb für die Warmwasserbereitung.

alle Wohnräume sowie alle Zimmer und auch das Büro im Dach haben einen Telefon bzw. einen Internetanschluß

die Rückfassade wurde gedämmt und erhielt eine Holzfassade

sehr viele Details wie Gasanschluss in der Küche, Küchenanschlüsse im DG, Gartenhaus uvm. sind vorhanden

und können ggf. bei einer Besichtigung oder auf Nachfrage

mitgeteilt werden.


Treppenhaus Holz / EG bis OG




Kellertreppe weiß lackiert mit abgeschlossenen Unterstellplatz





Eingangsbereich  / mit Gardroben und WC / Kellertreppe






Eingangsbereich mit Türe zur Küche / Wohnessbereich EG / Durchgang Garten



Flur EG / Eingangsbereich



Küche vom Flur aus in die Wohn-Essküche



Küche EG / rechts Fenster Strassenseite



Küche / Essplatz



dito



Wohn / Esszimmer / Durchgang Garten und Wasserzimmer




Essplatz



dito



Kamin / Essplatz / Wohnzimmer



Durchgang und Blick in die Küche



Blick Esszimmer / Wohnzimmer



dito



dito



hinterer  Wohnzimmerbereich





dito



Blick von der Gartenseite




dito




Garten



Garten



Gartenteich am Wohnzimmer



Rückseite



dito



tiefere Wohnzimmerbereich



Wohnzimmer



Garten / Gartenteich




Keramikbecken / Küche



Holztreppe ins OG



Flur OG / zum ersten Schlafzimmer




Schlafzimmer 2 im OG



dito




dito / Blick zum Flur



dito / Blick zum Bad




Badezimmer  im OG



Blick aus dem Badezimmerfenster



Dusche im Bad im OG



Badezimmer im OG




dito



Schlafzimmer im OG






Büro DG / Treppenhaus



Zimmer 1 im DG



dito / Blick in den Garten



Blick aus DG- Zimmer




Badezimmer / DG



dito



dito



Treppe DG ins OG



Kellertreppe





Keller



Keller



Keller



Strassenfront

Aachen in April 2013